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通常情况下房地产市场可分为
一级市场,即土地使用权的有偿出让;
二级市场即土地使用权出让后的房地产开发经营,又称为“增量房地产”;
三级市场即投入使用后的房地产交易,亦称“存量房地产”。
房地产一级市场理应由政府垄断,是发展房地产二、三级市场的基础和前提,房地产二、三级市场交易的活跃,供给和需求的均衡,可促进整个房地产市场的繁荣发展。
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